TOP明大前第3

  • 東京都世田谷区松原三丁目

  • 京王線 / 下高井戸駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 5階建 / 136戸 / RC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
1,030万円
70.8万円/㎡
相場
1,089万円
74.9万円/㎡
684
954
1,224
1,494
AI査定結果
推定相場価格
1,089万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
954万円〜1,224万円
65.6万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年8月3日
TOP明大前第3
1,030万円（70.8万円/㎡）/ 1階 / 14.54㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は76.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/241,030万円70.8万円1階 14.54㎡ 1R南東
2025/07/21980万円67.4万円5階 14.54㎡ 1K北西
2025/07/071,180万円81.2万円3階 14.54㎡ 1R北
2025/07/071,290万円88.7万円4階 14.54㎡ 1R-
2025/06/161,080万円74.3万円1階 14.54㎡ 1R南東
2025/05/231,300万円89.4万円2階 14.54㎡ 1K北
2024/01/191,100万円75.7万円3階 14.54㎡ 1R北
2023/12/261,360万円61.7万円4階 22.06㎡ 1K南
2023/11/211,090万円75.0万円2階 14.54㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は62.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/24TOP明大前第3
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅6分 1,030万円70.8万円14.54㎡1R1階 / 5階建 南東1985年136戸RC
2025/07/08トップ明大前第3
世田谷区松原三丁目
明大前駅6分 1,030万円70.8万円14.54㎡1R1階 / 5階建 南1985年136戸RC
2025/06/27扶桑ハイツ経堂
世田谷区経堂一丁目
経堂駅5分 795万円54.6万円14.56㎡1R1階 / 5階建 南1984年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、世田谷区では4.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は世田谷区の平均と比較して2.7%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積4.54㎡〜24.54㎡の平均販売価格
東京都
73.1万円/㎡
前年比+6.8%
世田谷区
72.8万円/㎡
前年比+4.4%

マンション概要

マンション名TOP明大前第3
所在地東京都世田谷区松原三丁目
交通京王線下高井戸駅徒歩6分
築年月1985年
階数5階建
総戸数136戸
建物構造RC
土地権利所有権

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